不動産について知っておくべきことすべて

うみごり:不動産について知っておくべきことすべて 世界の最高のビジネスマンから、不動産への投資はたくさんのお金を稼ぐためにできる最高のビジネスの動きだと聞いたことがあるでしょう。このビジネスであなたの富を成長させる可能性はたくさんありますが、そうするために関係する非常に多くのリスクとスキルがあります。  不動産は世界で最も不況に強い市場であると主張するのは簡単ですが、不動産への投資に実際に何が入っているかについては、それ以上のものがあります。 今日、Umigoriはあなたに不動産の分野で成功するために必要な洞察を与えます。 不動産とは? 定義上、不動産は土地とその開発のビジネスです。土地について言えば、この用語のビジネス定義には、あなたが立っている非常に大量の土地、建物、備品、道路、構造物、およびユーティリティシステムが含まれます。  素人の言葉で言えば、それは経済的価値を提供するスペースを占めるものです。不動産に含まれる天然資源も定義に含まれます。つまり、林業、植物、樹木は不動産の一部です。  不動産の種類 それらが何であるかを理解したい場合は、ここに投資しようとするときに遭遇する不動産の種類ごとに役立つガイドがあります。 土地不動産 土地はすべての種類の不動産の基礎です。それがなければ、商業用または住宅用不動産は存在しません。実際、土地なしではすべてが存在するわけではありません。これが、この世界で販売されているすべての貴重な資産の中で、時間の経過とともに価値が評価される唯一の資産である理由です。  これには非常に単純な理由があります。土地は無限の生命を維持します。車とは異なり、建物、人、設備には自然な生活が終わりますが、土地は常にそこにあります。  たとえば、200年前の土地は、今日でも利用でき、誰にとっても利益を生む可能性があります。次の200年間、同じことが当てはまります。土地はどんな状況でも常に価値があります。  商業用不動産 商業用不動産は、市場関連の活動のために雇用と顧客を誘致するためにビジネスインフラストラクチャが構築されている土地の一部です。 商業用不動産の最良の例は、モール、オフィスビル、駐車場、医療センター、ホテル、コンビニエンスストアです。  土地とは異なり、商業用不動産はその重要な会計で減価償却されます。これは、素人の言葉で言えば、建物の実際の基礎は、建物を変色させる時間と気象条件のために減価償却されることを意味します。  ただし、商業用不動産が収益性があるとみなされる場合、その価値は土地と同等である可能性があります。ここで、不動産の価格設定時に商業用不動産評価の概念が役立ちます。 工業用不動産  工業用不動産は、製造、研究開発、建設、ロジスティクス、輸送、倉庫保管などの製造および工業用途に使用される土地です。  その価値は、物事の商業的側面と、現在運用されている生産資産と提携している投資家の数に依存します。工業用不動産は、経済成長のための原材料や新製品の生産に関係しているため、間違いなく2番目に重要なタイプの不動産です。  住宅用不動産 住宅用不動産は、不動産業界のポスター少年です。ショッピングモールのような商業施設に行くとき、不動産業者があなたに不動産に投資する機会を売り込むのを見ることはめったにありません。  エージェントがあなたに売り込もうとしているこの特定の不動産は、住宅所有者が購入して住む場所として使用できる人気の  ある住宅用不動産です。完全所有および家具付き住宅用不動産、または賃貸住宅など、さまざまなタイプの住宅用不動産があります。毎月テナントのみが賃貸しています。  ある物件が住宅所有者によって所有されている限り、それは誰かによって居住されているため、住宅用不動産のカテゴリーに属します。これらは、現在市場で最も商品化されている不動産です。  不動産市場の概要不動産の売買 方法は、単なる売買スキームだけではありません。業界からブルラン市場を生み出したトップ投資家が不動産をどのように管理しているかを理解するために、それぞれの簡単な定義を次に示します。 販売とマーケティング  ほとんどの企業と同様に、不動産は購入者と購入者の両方にとって非常に有益な製品です。売り手。なぜ買い手がこれから利益を得ることができるのか疑問に思うかもしれません。実際、不動産を所有できる可能性のある人なら誰でも、それを使って多くのことを行うことができます。  手始めに、それは商業、住宅、および産業用途のようなさまざまな手段に使用することができます。その利益から利益を得るために土地をどうするかを決めるのは所有者か投資家次第です。 これは、不動産を販売することが非常に難しいため、特に土地が正しく評価されたときに価格が数百万ポンドに達する場合に、販売とマーケティングが関係する場所です。  物件を売却するためには、販売とマーケティングに長けて、潜在的な買い手と投資家の前で貴重な資産を現金化する絶好の機会を伝える必要があります。  仲介 物件が売却されると、通常、所有権が譲渡されます。食料品や衣料品などの一般的な商品とは異なり、不動産は単に現金で売って1日と呼ぶことはできません。不動産は、企業が在庫を降ろして本を販売済み商品としてマークするだけの典型的な製品ではありません。 素人の言葉で言えば、あなたは単に衣服や食べ物のような商品と引き換えに現金を与えることができます。言い換えれば、これらの製品は非常に流動性があります。流動性とは、特定の商品またはサービスが迅速に現金化する能力です。 流動資産の最良の例は、現金、市場性のある有価証券、および紙幣や短期投資(例:国債や短期私有債券)などの現金同等物です。  しかし、不動産の最大の弱点は、不動産がビジネスで最も流動性の低い資産の1つであるということです。これは、所有権、税金、取引プロセス、およびそれに伴う政府規制の複雑さが原因で、試練全体が困難になっています。  この場合、ブローカーは、弁護士や会計士を雇ったり、世界中を走り回ってすべての取引を完了させて販売を成立させるなどの取引を処理するブローカーです。  ブローカーは営業担当者ではないことを忘れないでください。それらは非常に似ていますが、ブローカーは土地の購入プロセスを管理して、買い手と売り手の両方が合意に達し、売却を完了するのを容易にします。ブローカーは、買い手からの公式の利益が存在する場合に表示され、通常は営業担当者または不動産業者に委任されます。  証券会社は通常、このプロセス全体を管理するために運営されており、業界のおかげで利益を上げてい。  ます専門サービス 前述のように、取引をスムーズに行うには専門サービスが必要です。ブローカーと営業担当者は、それぞれトランザクション管理とコンポーネントの販売を担当します。  財産管理  これらすべてのサービスが行われている間、財産管理者は、土地の一部がその基礎のすべての面で世話をされていることを確認します。  プロパティマネージャーは、不動産業界が今日のように成長するための心と魂です。プロパティマネジメントは、不動産を収益性の高いものにし、それらの利益を維持するために必要な成長を生み出すすべての要素を連携させるのに役立ちます。  開発 これは不動産の最も挑戦的な側面です。なぜなら、可能性は、不動産を取得して管理するために誰もが経験しなければならない試練を完全にはカバーしていないからです。開発は、経済成長や政治活動など、同時に起こっている多くの要因に依存しています。  不動産の開発には非常にユニークなスキルが必要なため、これは管理が最も難しい部分です。世界が市場にもたらす経済的および政治的影響を誰も予測できないため、このようなスキルでは、運が業界で成功を収めるために最も重要です。  結論 あなたが不動産について何かを知る前に、あなたがあなたのお金を不動産に投資したらあなたが得るであろう簡単なお金についての噂があります。その複雑さと複雑な取引を理解したので、将来、より良い投資家と購入者になることができます。  では Umigori潜在的な投資家と住宅所有者は、完璧な不動産性を確保し、何か特別にそれを成長させるために必要なすべての情報を学習するため、それは非常に重要です。  それよりも重要なのは、それを実行する人々です。そして、あなたはあなたがあなたの人生の完璧な不動産取引を保証することを可能にするこの分野のベテランの専門家と一緒にUmigoriを選ぶことは幸運です。

【湘南に移住した人々③】「仕事も遊びも一生懸命」茅ヶ崎のコワーキングスペースが熱い

湘南に移住された方から本音をお聞きする、連載企画「湘南に移住した人々」第3回は、茅ヶ崎でコワーキングスペース『たかすなベース』を運営されている小山さんのお話。 小山さんはたかすなベースの代表取締役のほか、一般社団法人ワーケーション協会の理事や大磯の地方創生事業を推進するお仕事をされるなど、精力的に地域活性の活動をされている、とってもエネルギッシュで笑顔が素敵な方。湘南のこと、コワーキングスペースのこと、将来の夢のこと、たくさんお話をお聞きしました。 茅ヶ崎には海以外何もないけど、何もなくても遊びを作り出す人であふれている 湘南茅ヶ崎に移住したのは8年前の2013年。僕のルーツは三重県の答志島(とうしじま)というところで、今でも本家はそこにあります。おじいちゃんの代で湘南に移り住んだんですけど、やっぱり海の近くは落ち着きますね。 いま住んでいるところは海まで自転車圏内。海が常に身近にある生活を送っています。いつも家族と海まで犬の散歩に行くんですが、普通の散歩と比べて家族の会話がはずむんです。仕事で行き詰まったときは、海に行ってサーフィンをするとスッキリします。家で僕がイライラしてると、奥さんから「ちょっと海に浸かってきてよ」といわれるんですけど、海に行っていい波に乗れると上機嫌で帰ってきます。 僕にとって海は、気持ちを切り替えるスイッチですね。あと、海の近くで自分らしいライフスタイルを楽しんでる方が周りに多いんで、そういった暮らし方がものすごくかっこよく見えたりして、海には憧れのような気持ちも持っています。 茅ヶ崎に住んでいる人はみんなセコセコ生きていなくて、心にゆとりを感じます。僕が住んでいる茅ヶ崎市の美住町というところでは、おじいちゃんやおばあちゃんがボランティアで子どもたちの登下校を引率してくれているんです。自分たちの孫ではなくて、自分とは関係のない子どもたちをですよ。はじめその姿を見たときはすごくビックリして、雨の日に引率されている姿を見るとちょっと泣きそうにもなりました。 ボランティアのお年寄りの唯一の報酬は、子どもたちと一緒に食べる給食らしいんですけど、見返りにお金を全く求めない。僕たちもそういうお年寄りを見たら守っていきたいと思いますよね。街全体でお互いに守り合う。そういう温かい地方っぽさ、田舎っぽさが茅ヶ崎にはあって、そういうところがいいところだなと感じます。 湘南で暮らしてみて不便なところを上げると、都心から遠いところでしょうか。茅ヶ崎から東京まで東海道線でちょうど1時間かかります。あと、茅ヶ崎は本当に何もない。夏にアーティストがサザンビーチに来てライブをやるくらいですかね。海しかないんですよ。 お金を出して遊ぶ場所は少ないかもしれないけど、僕らはそういうことを求めていないんです。お金をかけないで、自分の遊びを作り出すことが得意な人が集まっている気がします。家族と過ごす時間もとても多くて、コロナ禍の緊急事態宣言でステイホームになっても、茅ヶ崎の人は慣れているから、いつもどおり家族の時間を楽しめていると思います。 たかすなベースは面白いことを考え出す人が集まる「プラットフォーム」 いま仕事で主に活動しているのは、コワーキングスペース『たかすなベース』の運営です。僕はワーケーション協会にも入っていて、ワーケーションの普及がミッションなわけなんですけど、地域活性や地域創生にも繋げながら、ワークをどう生み出していくか、ということにいま時間をかけています。 たかすなベースはワークスペースとして利用してもらいながら、会員の皆さんがワーケーション+地域創生につながる事業を生んでいってもらうための”プラットフォーム”として考えています。会員の皆さんと一緒に、仕事も遊びも、常に一生懸命になってやっています。 もともと僕は都内でサラリーマンをしてたんですけど、東京一極集中のリスクを感じていたし、住んでいる茅ヶ崎の近くで仕事ができたらいいな、とおぼろげに考えていたんです。茅ヶ崎に移住して、茅ヶ崎の人と過ごしてみると、本当に面白い人ばかり。そういう面白い人が集まる場所さえ作れば、何もしなくても面白い人達が自然にいろんな事業を生み出していってくれるんじゃないか、そう思ったのがこのたかすなベースを作ったきっかけです。 昨年12月にたかすなベースをオープンしたら、予想通り、面白い人達が面白いことを考え出してくれています。このたかすなベースの会費は全日プランで月2万5000円と茅ヶ崎周辺では結構割高なんですけど、月に1回、中庭で自由にイベントを開催できる権利をお渡ししています。そうすると、「そのイベント開催だけで3万円は稼げますから」って人が出てくるんです。 会員の人には、例えばヨガの先生がいるんですけど、イベントでマルシェをやりたいって言っているし、他にはイギリス発祥の大人と子どもが一緒に遊ぶ日「プレイデー」のイベントを茅ヶ崎に広めたいという志の人もいる。フリーマーケットをやろうという人がでてきたり、ぼくは焚き火をやりたいと思っている(笑)。 イベントには『(同敷地内にある)「たかすなヴィレッジ」の住民の方とたかすなベースの会員の方が一緒に参加できること』という条件をひとつだけつけています。そうすれば、このたかすなヴィレッジの価値も上がるし、たかすなベースの価値も上がると思っていて、それもひとつの地域活性につながると考えています。 茅ヶ崎の面白い仲間が集まって、ユニコーン企業の創設者を送り出すのが夢 湘南の近くで仕事をしようとしても、都内に行かないとなかなか仕事がないのが現状。このたかすなベースをキッカケにして、茅ヶ崎に仕事があふれれば、人が集まってくるだろうし、ワーケーションの実現もできるようになるんですよね。 僕にはこのたかすなベースを通して叶えたい、とても大きな夢があるんです。ワーキングスペースの会員の方たちで新しい会社を設立して、それをユニコーン企業にしたい。このたかすなベースから、ユニコーン企業の創業者を送り出したいんです。 グーグルやアップル、アマゾン級の会社が出てきたら、それはもう嬉しいなと思っています。そうなったら、茅ヶ崎は仕事で溢れた街になりますよ。1人で会社を作るのはやっぱり大変だから、仲間を増やして、そこからどんどん会社を作っていく、そういうスタートアップの場所にしたいですね。 もし、これから湘南に移住しようと考えている人がいたら、湘南には都内のようにお金を出して遊ぶ場所はおそらく少ないと思ってください。自分で遊びなり仕事なりを作り出していく、そういう面白みを湘南で実現してほしいなと思います。 たかすなベース(Takasuna BASE)神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1-2-8 たかすなヴィレッジアネックス 2F問合せフォームhttps://www.takasuna-base.co.jp/contact/ 関連記事「思いっきり笑って暮らそう!新しい形の賃貸住宅、茅ヶ崎『たかすなヴィレッジ』」(たかすなベースが入っている「たかすなヴィレッジ アネックス」オープンイベントの記事です) この記事が気に入ったらいいね!しよう

【湘南に移住した人々②】憧れの湘南暮らし「人生はここから始まる」

湘南に移住するのって興味あるけど、本当に移住しても大丈夫かな・・ちょっと不安だな・・ と悩んでるあなたに向けて、湘南に移住された方から本音をお聞きする、連載企画「湘南に移住した人々」をお届けします。「湘南に移住した人々」第二回目はYouTubeチャンネル「湘南の暮らし」を運営されている湘南おじさんと奥さまのお話。 湘南の暮らしについて聞いてみました。 ー湘南に移住したきっかけは?湘南は学生時代からの憧れで、以前からずっと「老後は湘南に住みたい」って思っていたんです。ゆったりとした湘南時間やその雰囲気、都会から近くて便利なところも含めて大好きで、「老後住むなら、ここしかないな」って。 4年ほど前、久しぶりに子供と湘南の海に遊びに行ったら、「やっぱり湘南はいいな。湘南に移住したいな。」と熱がキュッと高まったんです。それで、よくよく考えたら、その時、上の子が小学5年生。一年後には小学校卒業です。卒業はその土地でさせたいし、中学生になるともっと移住しづらくなる。そう考えたら、老後を待つよりも、移住するなら「今しかないじゃん!」となりました。 そう決めたら、早かったですね。久しぶりに湘南に行ったのが夏だったんですけど、川崎の持ち家を売却して、新しい家を購入して、湘南に移住したのはその年の冬でした(笑)。 ー湘南の暮らしはどうですか?湘南に移住して、本当に本当に良かったです!個人的には「自分の人生がやっと始まった」という感じ。 もちろん自分の人生なので、これまで仕事などもすべて自分で選択をしてきましたが、住みたい場所に住めるというのは、仕事が決まる、好きな仕事をするということ以上に、人生の基盤になるというか、ほんとうの意味で自分が過ごしたい人生が始まった、という感覚になります。「なんか幸せだな〜」と、ゆったりと流れる時間の中に身を置ける幸せをとても感じています。 ー湘南に移住して一番良かったこと、悪かったことは?一番良かったことは、ゆったりした時間の中で精神的に余裕が持て、幸せを感じられていることでしょうか。 茅ヶ崎から都内に働きに行っていた頃、職場まで片道1時間30分以上かかるので帰りは遅い時間になっていたんですけど、住んでいる茅ヶ崎が近づくにつれて、毎日テンションが上がっていたんです。川崎に住んでいるときはそんなことはなかったし、移住したての1ヶ月とかではなくて、ずっとそれが続きました。なんでテンションが上がるのかと言われると答えるのが難しいんですが、とにかく気持ちが上がる、そういう細かいことが積み重なって幸せを感じています。 移住して悪かったことは基本的に全然ないですね。例えば海の近くに住んでいると、塩害があります。新しく買った自転車なんて速攻で錆びます。本当にビックリするくらい錆びます。家が海の近くなので、砂もスゴイです。でも、そういったことも織り込み済みで住んでいるので、結局苦じゃない。都内から遠くなることもデメリットかもしれないけど、その時間で気持ちの切り替えができるので、メリットにも繋がります。 もちろん、都内は便利だし、それはそれで良いと思います。私達も以前川崎に十数年住んでいて、川崎も大好きだったんです。でも、湘南に移住したあと、川崎に遊びに行く用事があった時、初めは懐かしいんですけど、人が多くて、それが嫌に感じて、「こんなところにずっと住んでいたのか…」と思ってしまいました。環境が変わると考え方も変わるのだなと思っています。 YouTubeチャンネル「湘南の暮らし」について聞いてみました。 ー「湘南の暮らし」をはじめたきっかけは?コロナ禍で家にいる時間が増えて、将来や色んなことを考えて、YouTubeを見る時間も増えました。その中で、大好きな湘南に携わることを何かしたいという気持ちが強くなって、湘南の魅力をYouTubeで発信してみようかなと思ったのがキッカケです。 ー「湘南の暮らし」のこだわりは?まず、自分たちが楽しめるかどうかを大前提としてコンテンツを作っています。湘南に暮らしていて感じていることや自分らしさをチャンネルにたくさん詰めこんでいくと、結局、自分たち自身が楽しんでいる、楽しめているという感じです。 YouTubeチャンネル「湘南の暮らし」湘南の旨い物を食べながら酒を飲むことを至福としている湘南おじさんのチャンネル。奥さんや子供と出かけ、湘南時間を味わいながら美味しい物を食べる、そして飲む。そんな最高のひと時を配信していきます。https://www.youtube.com/channel/UCz7AnyLbvjApC4yIdIVt_Ng/featured YouTubeチャンネル「湘南の暮らし」2ndメインチャンネル『湘南の暮らし』のサブチャンネル。『湘南の暮らし』ではお伝えしきれない、日常生活のゆるい動画を配信。https://www.youtube.com/channel/UCOBakhOx2xtdgGEkth1DnZA 湘南のおすすめスポットを聞いてみました。 ー湘南をおすすめスポットをおしえてください!(おすすめスポットと一緒に、「湘南の暮らし」チャンネルの動画を添えていますので、ぜひ動画を見てその雰囲気を味わってみてください♪) ①茅ヶ崎サザンビーチ海水浴場になっているので、夏になったらたくさんの人が来ます。リゾートとまでは行かないですけど、非日常感がいつでも味わえます。サザンビーチ近くのセブン・イレブンは、ビーチサンダルや浮き輪など、街の中の普通のセブン・イレブンには売っていないような、茅ヶ崎ならではの商品が売っていたりするんです。コンビニに行っただけでも旅行に行ったような、そんな気分になります。 あと、とにかく空が広いです。これは湘南全体で感じることではあるんですが、特に茅ヶ崎サザンビーチは海も近いので空が広く感じます。それも好きな理由です。 【茅ヶ崎サザンビーチ 大人の過ごし方】夫婦で湘南タイムを満喫/Southern beach Cafe/北原珈琲/PAPER MOON/GITAN ②江ノ島江ノ島は奥さんよりも私のほうが好きです。江ノ島に行ったら、はまぐりの磯焼きとか、昼間からみんなで飲もう、みたいな雰囲気がとにかく大好きです! 【湘南・江の島】お酒がすすむ絶品グルメ巡り/さざえつぼ焼&いかの丸焼き「貝作」/たこせんべい「あさひ本店」/おでん&おしるこ「富士見亭」/江の島シーキャンドル「湘南の宝石」 ③鎌倉の御成町鎌倉は大好きなんです。有名な小町通りはちょっと人が多くて歩くのも大変ですが、御成町に通る、御成通りは小町通りよりも落ち着いて鎌倉を味わえます。もちろん昔からの老舗のお店もあるんですが、新しい店もどんどんできる。古いものも新しいものも揃っているところが好きですね。 御成通りでオススメのお店は、タイ料理の「クリヤム」です。とにかく美味しいです! 『クリヤム』http://kuriyum.com/住所: 〒248-0012 神奈川県鎌倉市御成町11−13 【鎌倉・御成町】絶品グルメ巡り/今注目のエリア御成町/タイ料理レストラン「クリヤム」/日本初のドラフトティー/老舗のお好み焼き「津久井」/湘南Vlog ④逗子・葉山逗子・葉山は本当に素敵な街だなと思います。レストラン ラ・マーレなど昔からある有名店や御用邸などもあって街全体に大人っぽさを感じます。 このエリアは鎌倉や茅ヶ崎と比べても交通の便が不便。それにも関わらず、この土地や空気を愛している、湘南の中でも特に湘南好きな方が集まっているところが、憧れもあって、いいなと思います。 【大人の夏休み】夏の逗子・葉山ドライブデート/道の駅「HAYAMA STATION」/街の中華屋「一番」/老舗カフェ「ラ・マーレ」 ⑤辻堂のサーファー通り海が近くて、ヤシの木がたくさん生えていて、南国チックでTHE・湘南な世界観が好きです。茅ヶ崎と似ていて、非日常感を味わえるところがいいですね。 【辻堂サーファー通りをグルメ散歩】湘南感を味わえる大好きなエリアを夫婦で散策/焼肉トザワ/おしゃれカフェ「THE GREEN STAMPS CAFE」/地元民に愛される「とんかつ大関」 「移住を検討しているなら、その候補に湘南を絶対に入れてほしい!その人その人にあった湘南があるから、いろんなエリアに行ってみて」 移住を検討しているあなたに向けてメッセージをお願いしたら、湘南おじさんはこう話してくれました。 「湘南って広いんです。茅ヶ崎もあるし、平塚もある。他にもたくさん。でも茅ヶ崎に住むのと、平塚に住むのとではぜんぜん違う。あ、私は茅ヶ崎よりも大船のほうが好きだな。とか、人によって好みも違う。その人その人にあった湘南がやっぱりあるんだろうなって思います」 「いまコロナ禍で、どこでも仕事ができるようになった中で、移住をしてみようかなと思う人がいたとしたら、ここまでお伝えしてきたような理由で、移住先の候補に湘南を絶対に入れてほしい!と思いますよ」 湘南おじさんは熱く語ってくれました。 「もともと湘南好きだったから湘南がよく感じるのでは?」と、もしあなたが思っているとしたら、それは大間違いです。だって、もともと湘南に全く興味がなかった私が、湘南に移住して3年で、いまや湘南を大好きになっていますから。 この記事が、湘南に移住するか悩んでるあなたの後押しになれたら嬉しいです。 この記事が気に入ったらいいね!しよう

【湘南に移住した人々①】キャンパーが「湘南がちょうどいいや」と思う理由

湘南に移住するのって興味あるけど、本当に移住しても大丈夫かな・・ちょっと不安だな・・ と悩んでるあなたに向けて、湘南に移住された方から本音をお聞きする、連載企画「湘南に移住した人々」をお届けします。 「湘南に移住した人々」第一回目は、「湘南で暮らすキャンパーのブログ」を運営されている”スガタニ”こと菅崎さんのお話。 菅崎さんは、キャンプ好きがキッカケで湘南に移住したWEBディレクターさん。愛鳥のピロちゃんと一緒に暮らす、とってもチャーミングな方。湘南のこと、ブログのこと、たくさん楽しいお話をお聞きできました♪ 湘南の暮らしについて聞いてみました。 ー湘南に移住したきっかけは?湘南に移住したのは、3年ちょっと前くらい。 前は中野に住んでたんですけど、都内で働いていると満員電車に乗るのも嫌だし、とにかく人が多い。キャンプが好きだから、もっと効率的にキャンプを楽しむためにキャンプ場に近いエリアに住みたい、というのと、自然が多いところに行きたい、って思って湘南に移住しました。 大磯ビーチで見た初日の出。 ー湘南の暮らしはどうですか?仕事は、半年前に小田原の会社に就職して、ほとんどリモート勤務。たまに出社するときも、下りの電車なんで悠々自適に出社できています。 とにかく湘南は住みやすいです! 私は藤沢に住んでるんですけど、都内の銀座水準のシェフがやっているような美味しい飲食店やラーメン店、かなり美味しいパン屋もあって、都内と変わらないくらい、美味しいものには困らない。洋服や映画は辻堂のテラスモール、家電は藤沢のビックカメラ。 あと、藤沢にはオーケー、ヤオコー、イトーヨーカドー、サミット、ライフなど、王道スーパーが揃ってて、本当に便利です。 もちろん、自然も多くて、山に登りたいと思ったら鎌倉でハイキング、海に行きたいなら江ノ島にサッといけます。 鎌倉アルプスから見る海。山から見る海もまた素敵。 ーキャンプにもたくさん行けていますか?それが、、湘南に移住すると、前ほど「とにかくキャンプに行きたい!」って思わなくなってしまったんです(笑)。というのも、すぐそこに自然があるから。 山も海もすぐ行けます。都内に住んでる友達とキャンプに行くと、「あ〜、空気がすごくキレイ!」って喜ぶんですけど、湘南に暮らしてると、普段の生活できれいな空気を思いっきり吸えます。 あと、ベランダが広くなったんで、ベランダにタイルを敷いて、グランピングスペースにしてるんです。目の前の大きなクスの木を見ながら飲むお酒は最高です。 そんな生活をしていたら、キャンプ欲も少なくなりますよね・・。 今までずっと憧れていたベランピングスペースを作りました。 ー都内の暮らしと湘南の暮らしは何が違いますか?都内と比べて家賃が安いんで、とにかく部屋が広くなりました。インコを飼ってるんですけど、インコの飛距離がかなり伸びました(笑)。 あと、車に乗ることが増えましたね。 週末は金沢八景のコストコに行って大量に食材を買い込むんです。都内だとちょこちょこスーパーに買い物に行って、冷蔵庫も小さいから大量買いできなかった。。それに比べると、食材のランニングコストはかなり減りました! 車は便利すぎる(しみじみ) ー湘南で暮らしていて困ったことや不便なことは?普段生活する上で不便に感じることはないですね。 強いて言うとすれば、都内の友達と会うのに電車賃がかかるくらい。東海道線って高いんです。不便はそれくらいです。 「湘南で暮らすキャンパーのブログ」について聞いてみました。 ー「湘南で暮らすキャンパーのブログ」をはじめたきっかけは?ブログをはじめたのは3年ほど前。湘南で暮らしていると、もう都内で働きたくないなと思ってしまって。。 まだコロナも来ていなくて、リモートで働ける時代が来るなんて思ってなかったんで、都内から離れて働いて給料が安くなることを見越して、その分をブログで稼げないかなと思ったのがキッカケです。 あ、ただ、結局、半年前に就職した小田原の会社は給料水準を下げないで就職できました。 ー「湘南で暮らすキャンパーのブログ」のテーマは?ブログでは、都内で働くキャンプ好きな人に向けて、「手間を省いて楽にキャンプをする方法」をお伝えしています。 都内で働くキャンパーは、週5日働いて、土日で泊りがけでキャンプに行って、また次の週が始まって・・とにかくキャンプに行くだけで疲れちゃうんです。だから、一番手間がかかって、しかも手間を省けるキャンプご飯について、時短レシピなどをお伝えしています。 ただ、キャンプにとっての究極の時短は、キャンプ場の近く、たとえば湘南に住むことだと思っているので、湘南の暮らしについても書いています。 御殿場のキャンプ場なら、都内から行くと2時間半くらいかかりますが、湘南からだと1時間くらいでいけます。静岡って都内からだと行きづらいんですけど、温かいから年中キャンプを楽しめるんですよね。 ラプカの肉焼き棒でLet’sシュラスコ! スキレットひとつ!セブンの食材で作る激ウマパエリア。 「湘南で暮らすキャンパーのブログ」管理人は、キャンプ料理研究家 ”スガタニ”キャンプを簡単にする小わざを発信しています。https://shonan-camp.com/profile/ 湘南のおすすめスポットを聞いてみました。 ー湘南をおすすめスポットをおしえてください!①藤沢のラーメン店『沢むら』とにかく美味しい!前の会社が東銀座で、その周囲でよくラーメンを食べてたんですけど、それを超えてくる味です。 鮮魚鶏出汁麺 沢むらhttps://dkwm102rf194.wixsite.com/sawamura住所: 〒251-0002 神奈川県藤沢市大鋸999−8電話番号: 0466-23-0200 ②大船のホームセンター『コーナン鎌倉大船店』とにかくホームセンターが大きいんです。セルフDIYコーナーがあって、購入した木材をその場で自分でDIYできます。都内のホームセンターでこんなセルフコーナーなんて見たことなかったです。 コーナン鎌倉大船店https://www.hc-kohnan.com/shop/shopinformation/?shopid=180住所: 〒247-0072 神奈川県鎌倉市岡本1188−1電話番号: 0467-42-8301 ③鎌倉のアウトドアショップ『UPI OUTDOOR 鎌倉』鎌倉にある、キャンプ用のナイフ専門店です。ナイフばっかり置いているお店ってなかなかないからオススメです。 最低限の道具を使ってアウトドアを楽しむ、ブッシュクラフトの体験コーナーとかもあって、自分で木を削って着火したり、ナイフで木の器を作る体験講座があったり。コアなナイフ好きにはとてもいい店だと思います。 店内にずらーっと並ぶ「モーラナイフ」 UPI OUTDOOR … Read more

ゆっくりと流れる時間をともに楽しむ舎(むら)、湘南・藤沢『鵠ノ杜舎(くげのもりしゃ)』

藤沢本町駅から歩いて14分。湘南高校を抜けると、大きな榎の木がある丘があって、その下には畑が広がります。その畑のほとりに、ちょっとビックリするくらい、オシャレでモダンな長屋の棟が立ち並ぶのが見えたら、それが『鵠ノ杜舎(くげのもりしゃ)』です。 鵠ノ杜舎は、ユーミーらいふグループとブルースタジオが共同展開する、まちとシェアする賃貸住宅『nezasu house(ネザスハウス)』シリーズ。常に満室の、大人気の賃貸共同住宅(テラスハウス)です。 もう、その見た目とコンセプトだけで素敵なことが伝わってくるテラスハウスで、イベントが開催されると聞いたので早速行ってきました。そのイベントの様子をレポートしながら、鵠ノ杜舎の魅力をみなさんにお伝えします♪ 舎人(むらびと)みんなで住まいをDIYするイベントに行ってみた! あ、鵠ノ杜舎に住んでいる住民の方のことを舎人(むらびと)と呼ぶそうです。鵠ノ杜舎では半年に一回、みんなで住まいをDIYするイベントを開催しています。 みんなでフェンスの塗装塗り 玄関デッキの塗装塗り クリスマスデコレーションのフォトフレームを作るワークショップも開催 舎(むら)の中央ではピザ窯のタイル張りも 舎人(むらびと)みんなで自分たちの住まいである舎(むら)を作っていくDIYイベント。イベントは、この舎の施工会社であるmarukan(マルカン)さんが主催をされているとのことです。自分たちで用意をするのは大変ですが、施工会社さんが主催で開催してくれるのは助かりますね。イベント開催中、終始、舎人のみなさんはリラックスして過ごされていました。 舎人のみなさんに鵠ノ杜舎の住み心地を聞いてみた! 鵠ノ杜舎には、とにかくおだやかで心地よい空気が流れています。その理由が何なのか、このオシャレで素敵な鵠ノ杜舎での暮らしはどんな感じか、舎人のみなさんに聞いてみました。 ほどよく都会でほどよく田舎。富士山が近いって本当に気持ちがいい お互いに職場が渋谷近辺。家を探す時、湘南新宿ラインで出勤がしやすいということで、藤沢エリアで部屋を探し出しました。社会人になってから10年近く、これまでずっと東京で暮らしてきたので、少し離れたいなという思いもあったんです。毎日通う前提で考えてたので、会社に通える範囲というのが条件でした。 実際に住んでみると、本当に環境がよくて住みやすいです!海もあって、山もあって、ほどよく都会で、ほどよく田舎。休日は、この周辺で十分楽しめるので、都内に出ることはなくなりましたね。平日も、いまやリモート勤務がメインになったんで、2人とも週2日くらいしか会社に行っていないし。 湘南・藤沢で一番好きなところは、やっぱり海です!サーフィンが好きなんで。朝方に海に行くと、日の出とともに富士山が “ばーん”と見えるんです。もともと関西出身だし、東京に暮らしてた頃も富士山を意識したことってあまりなかったんですが、ここに住んでると、本当に富士山が近い。部屋からもよく見えるし、富士山を見てると、すごく気持ちがいいです。 一番の決め手はおしゃれな見た目。毎日帰ってきたくなる家です 2人で一緒に住もうと考え出した時は、すでに新型コロナの影響で自分の会社も社会的にも、出社するのではなくてリモート勤務という傾向になりつつあったんです。だから多少遠くてもいいかなと思って、関東圏全域を視野に入れて部屋を探し出しました。 この鵠ノ杜舎に決めたのは、もともと長崎出身で海の近くで育ったこともあって、自然豊かなところがいいなと思っていたから。あと、リノベーション物件で内装がおしゃれなこと。新築なのにDIYができること。ペットが飼えること。一番は見た目が良かったこと笑。 実際に住んでみると、ここに決めて良かったなと、とても思っています。なんていうか、毎日帰ってきたくなるんです。いままで近所の人と交流をしたことってなかったんですが、近所の方とも仲良くさせてもらっていて楽しく暮らせています。 子どもたちが駆け回る中で、ゆっくりとした時間が流れている シンガポールから日本に帰ってくることになって住む家を探したんですけど、主人の勤務地が近かったし、新築の賃貸で戸建てだったんで、ここに決めました。 実際に住んでみて、すごく良かったです!この鵠ノ杜舎には、子どもたちと同い年の子が何人かいて、ドアを開けたら誰かが遊んでて一緒に遊びだす、という感じ。周りに住んでる方はみなさんいい方ばかりで、子どもの声とか気にしなくていいよって言ってもらえるし、すごく住みやすいです。鵠ノ杜舎の周りには近くに緑の広場もあるし、公園もあるから、子どもたちはそこに遊びに行っています。駅から多少遠いですけど、自転車や車があれば全く気にならないです。バスもありますし。 とにかくここは時間の流れがゆっくりで、”ギュッ”っとしてないんです。以前、品川の西大井に住んでましたが、そこはいつも人がたくさんいて、歩くのが早い。東京とは全然違う空気が流れていて、本当に毎日ゆっくりしています。 鵠ノ杜舎が住み心地の良いのにはこんな理由があった! 舎人の皆さんは口を揃えて、鵠ノ杜舎や湘南藤沢が住みやすいって答えてくれました。その住みやすさには実は理由があった!この鵠ノ杜舎の仕掛け人、いつも隣で舎人を支えている、施工会社の株式会社marukan代表取締役の西山さんにお話をお伺いしました。 鵠ノ杜舎のコンセプトは「大家さんが大工さん」 株式会社marukan 代表取締役 西山さん「暮らしていて困ったことがあればいつでも私達大工さんが手伝ってあげるよ」と行った感じで舎人のみなさんの近くにいつも寄り添うようにしています。 この鵠ノ杜舎は1期、2期、3期と順々に棟を建てていったんですが、約4年前、はじめの棟を建てる時は、新しい舎人が来たときに住みやすくなるよう、とにかく地域の皆さんから受け入れられる建物になることを大事にしました。着工前に餅つきやしめ縄づくりをしたり、棟上げ式も大々的に行ったり。それと、ずっとこの前の道路の掃除をしてましたね。掃除をしながら挨拶をすると、会釈をしてくれるんです。それを1ヶ月くらい続けてるうちに向こうから挨拶をしてくれるようになるんです。 「素敵な建物だな」「いい場所だな」と思ってこの鵠ノ杜舎を選んでくれたとしても、実際に住んでみないと周りの環境がどんな環境かって分かりづらいじゃないですか。それを建物を作る側が、ただ作ってすぐ次の現場に行ってしまうと、近隣の方にとって、あの現場はうるさかったよね、迷惑だったよねという印象が残ってしまう。新しく入ってきた人が5年も10年もずっと住めるような地域のコミュニケーションを作っていくことを大事にしています。 住んでいる方のコミュニケーションを深めるために、半年に1回、こういうイベントをしてるんですけど、気づくと舎人のみなさんが自然にお互いに声を掛け合って、一緒にお酒を飲んだり、バーベキューをしたりしています。いつの間にか仲良くなっていて、ぜんぜん違う家の子どもが玄関デッキで気持ちよく寝てたりするんです。 この鵠ノ杜舎は、家の中を自由にDIYできることも魅力の一つ。賃貸なので、引っ越してくると前の人のDIYが残ってたりするんですけど、それも楽しみつつ、自分なりの家を作って楽しんでもらっています。 「ご近所の人と話したことがない」ご近所や地域とのコミュニケーションがないのがあたりまえの時代。 ドアを開けたらすぐ知り合いがいる、普段から一緒にお酒を飲み合うご近所さんがいる。そんなあたたかいコミュニティを東京からそれほど離れていない藤沢で築ける。この鵠ノ杜舎では、山も海もあって富士山も見える、そんな湘南藤沢の風土も相まって、ゆっくりとした時間が流れる暮らしを過ごせます。 ユーミーらいふグループとブルースタジオが共同展開する、まちとシェアする賃貸住宅『nezasu house(ネザスハウス)』シリーズは、「風土」「地域」「文化」にねざして、「まちとシェアする賃貸住宅」をコンセプトにしています。 鵠ノ杜舎はまさにそのすべてを体現した、理想的な暮らしができるテラスハウスでした。 鵠ノ杜舎http://nezasuhouse.com/kugenomori-sya/住所:藤沢市鵠沼神明5丁目5番20号交通:小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩14分小田急線・東海道線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「藤沢駅」徒歩22分小田急線・東海道線・湘南新宿ライン「藤沢駅北口」バス6分「上村」下車徒歩2分 『nezasu house』の詳細はこちら>施工会社marukanさんへのお問い合わせはこちら> この記事が気に入ったらいいね!しよう

思いっきり笑って暮らそう! 新しい形の賃貸住宅、茅ヶ崎『たかすなヴィレッジ』

「商業複合施設+賃貸住宅」の『たかすなヴィレッジ』はユーミーらいふグループとブルースタジオが共同展開する、まちとシェアする賃貸住宅『nezasu house(ネザスハウス)』の第5弾です。 このたび、『たかすなヴィレッジ』の一角に『たかすなヴィレッジ アネックス』がオープン。『たかすなヴィレッジ アネックス』は、1Fにレストラン「ターナーダイナー」、2Fにコワーキングスペース「たかすなベース」が入った商業複合施設です。 11月28日(水)、そのオープンを記念したオープニングイベントが開催されましたので、その様子をレポートしながら『たかすなヴィレッジ』の魅力をご紹介します♪ 茅ヶ崎市長も駆けつけた、「オープニングセレモニー」 セレモニーには、なんと茅ヶ崎市の佐藤市長と茅ヶ崎市議会議員の柾木氏も駆けつけてくれ、厳かな中にも和やかな雰囲気でテープカットが行われました。柾木氏は「たかすなヴィレッジが湘南から文化を発信していく玄関口となることを期待しています」とコメントし、茅ヶ崎に新たな文化の発信地がオープンした瞬間となりました。 ハンバーガーだけじゃない、朝から晩まで楽しめるレストラン「ターナーダイナー」 「ターナーダイナー」はまちづくりの一端を担って出店することが多く、スタッフの皆さんは「お客様と一緒にまちを盛り上げていくこと」を一番に考えているとのこと。出迎えてくれるスタッフの皆さんの笑顔は、包み込んでくれるような優しい笑顔ばかりです。 運営会社である株式会社ワットのフードマネージャー宮原さん(写真右)は、「ハンバーガーやステーキばかりじゃなくて、野菜や魚などを使った、普段から食べられる食事をこれから提供していこうと思っています。ランチもして、スイーツも提供して、コーヒーや紅茶にもこだわって、夜はもちろんお酒も出して。近所の方が毎日、一日中楽しんでもらえるような “街の定食屋さん”になりたいですね。」と意気込みを語ってくれました。 こんなお店が家の近くにあったら、一日何度も通いそうです! <ターナーダイナーのメニューを一部ご紹介>クラシックバーガー(1,300円)、マッシュルームチーズバーガー(1,500円)←店長オススメ! 他ホットコーヒー(450円)、SMITH TEAMAKER(紅茶)No.47バンガロー(ダージリンブレンド)など6種類(all500円)、自家製レモンスカッシュ(600円)他スイーツはCAFE POE手作りスイーツ(焼きりんごタルト ホイップクリーム付き)(600円)など←ケーキを注文するとドリンク全品100円引き!ディナータイムは、軽いおつまみやお酒も充実。アーモンドキャロットラペ(400円)など前菜、牛ハラミのグリルステーキ(1,700円)他茅ヶ崎市のブルワリーBarbaric WORKSのビール(half700円、full1,000円)、モスコミュール(800円)他(※2020年11月時点の情報) ターナーダイナー 茅ヶ崎店 (TURNER DINER)神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1-2-8 たかすなヴィレッジアネックス 1F0467-33-5040<営業時間>[月・日]11:00~18:00 [火・木・金・土]11:00~22:00[定休日]水曜日 テーマは『基地』。茅ヶ崎の子供みたいな大人のためのコワーキングスペース「たかすなベース」 「たかすなベース」について聞いてみると、株式会社TakasunaBASEの代表取締役小山さん(テープカットの左から2人目の方)は、「茅ヶ崎には、海が好きで、自身のライフスタイルを楽しんでいるユニークな方がたくさんいらっしゃいます。そういう方が集まるプラットフォームを今回用意しました。テーマは『基地』です(笑)。きっと、海好きという共通の価値観から、新たなアイデアや事業が生まれる場所になっていくと思います。」と語ってくれました。 焼けた肌に白い歯、さわやかな笑顔が印象的な小山さん。きっとご自身も海が好きで、自分が使いたいスペースを作ったんだろうなと思いながら、聞いていました。 「たかすなベース」を出店するときにこだわったのは『立地』。ここは図書館と郵便局が近くにあるので、個人で事業をされる方には大変便利な場所です。遊ぶだけではなくて仕事のこともしっかりと考えられたコワーキングスペースになっています。 「たかすなベース」の一番の売りは、ここにしかない『サーファーパック』!サーフボードロッカー、シャワー、レンタル自転車を完備していて、サーファーが仕事の合間に海に行ける準備も万端です。 茅ヶ崎にはサーフィンが好きな方が多いですが、遊びと仕事を両立しながら地域の方とコミュニケーションがすることで、茅ヶ崎全体が盛り上がっていく。そんなこれからを考えるとワクワクしますね。 <料金プラン>フルタイムプラン(個人の方で利用したい方向け) 月額 25,000円住所利用プラン(個人の方など住所を利用したい方向け) 月額 30,000円法人登記プラン(法人で登記したいスタートアップの方向け) 月額 35,000円・24時間365日使用可能・住所利用・法人登記など、自身の目的用途に合わせてご利用可能・無料で利用可能なウォーターサーバーを用意・サーファー向けオプションサービスも(シャワー利用 1,000円/月、サーフボードロッカー 2,000円/月、レンタル自転車 3,000円/月、自転車置き場利用 5,000円/月)(※2020年11月時点の情報) たかすなベース(Takasuna BASE)神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1-2-8 たかすなヴィレッジアネックス 2F問合せフォームhttps://www.takasuna-base.co.jp/contact/ 子どもたちの笑顔が広がるクリスマスオーナメントのワークショップ 子どもも大人も自然と笑顔になる。『たかすなヴィレッジ』の広場には、そんな空気が流れています。きっと今後も、新しく住み始めた方と地元の方が笑ってふれ合える、そんな広場になっていくのでしょう。 『たかすなヴィレッジ』で部屋を借りれば、毎日を笑って過ごせる暮らしが待っているかも?! 今回、オープニングイベントに参加して一番感じたことは、茅ヶ崎のみなさんが心から楽しそうに笑っているということ。オープニングイベントに参加された方に茅ヶ崎の良いところを聞いてみたら、「住みやすいところ!」だということ。 『たかすなヴィレッジ』はまちとユーミーらいふグループとブルースタジオが共同展開する、まちとシェアする賃貸住宅『nezasu house(ネザスハウス)』の第5弾として作られました。『nezasu house』は、風土、地域、文化に根ざす住宅として、自然環境、歴史、コミュニティ等の建築的な性能と地域価値の向上に寄与することをコンセプトにした、賃貸住宅シリーズです。 この『たかすなヴィレッジ』も、茅ヶ崎の人と触れ、茅ヶ崎の食に触れ、ビジネスで茅ヶ崎を盛り上げ、一人ひとりが自分らしいライフスタイルを楽しみながら、茅ヶ崎を盛り上げていく。そんな茅ヶ崎文化を発信していく場所になりそうです。 『たかすなヴィレッジ』に住んでみれば、きっと、自然に思いっきり笑って暮らす生活を過ごせるのでしょうね。 『nezasu house』の詳細はこちら>>『たかすなヴィレッジ』の詳細はこちら>> この記事が気に入ったらいいね!しよう