Umirogi:日本の固定資産税

固定資産購入するときは、ここUmirogiで税について読んで、税金について知っておくと、知識が深まります。日本の固定資産税について知っておくべき事実は次のとおりです

。相続税はありません。ただし、数年以内に売却して利益を得る目的で不動産を購入した場合、400万円以上の不動産には50%のキャピタルゲイン税が課せられます。贈与税はありません。ただし、配偶者や子供(孫を含む)以外の人に日本の財産を贈与する場合は、年間約3%の贈与税を支払う必要があります。日本の不動産を永住権として使用しない場合、その売却によるすべての利益には10%の税金がかかります。日本での不動産販売はすべて政府に登録されており、年税0.5%の課税対象となります。税金は、購入者の手数料やその他の料金を含む販売価格全体に適用されます。個人使用のために購入した食品と医薬品を除くすべての商品には、6%の消費税がかかります。これらの税金をすべて合計すると、日本の不動産に毎年支払う税金の合計額は最大50%になる可能性があります。つまり、日本で不動産を所有することのその他のメリットを考慮した後でも、不動産を売却して利益を母国に戻すことにした場合は、少し先に出てくる可能性があります。日本で不動産を所有することのメリットはどうですか?

第一に、日本には不動産税はありません。代わりに、すべての不動産所有者は、彼らの不動産の価値に基づく「統一固定資産税」を支払う責任があります。

番号2:不動産所有者が支払わなければならない統一固定資産税の額は政府によって決定され、所有者が家賃で支払う金額の影響を受けません。それは不動産の価値のパーセンテージに基づいています…家賃のパーセンテージではありません。

番号3:1人の不動産所有者が支払う統一固定資産税の金額は、その所有者の不動産の価値の20%を超えることはできません。

番号4:1人の不動産所有者が支払う統一固定資産税の金額は、毎年1月1日に決定されます…通常、過去12か月間に支払われるはずだった固定資産税と同じです。

5番目:あなたの不動産が1990年より前に購入された場合、統一固定資産税を支払う必要さえない可能性が高いです。このため、不動産業者または地方税務署に「固定資産税の還付」の資格があるかどうかを確認してください。